002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0

从18日开端，沪深两市房地产上市公司年报将连续发表，上一年跌幅达19%的房地产板块，因近来多家公司成绩预增而一再领涨。与2010年年头遍及的失望预002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0期比较，多家油盐对2011年的房地产板块则大为看好，以为已是地板价的地产股将在2011年咸鱼翻身。

预增影响地产股走强

新年以来，房地产上市公司相继发布成绩预告，2010年成绩遍及体现杰出。在新年第一个交易日，房地产板块便迎来开门红，大涨4.74%，随后多日继续走强。

在现已发布的地产公司成绩快报中，增幅最大的是华业地产，公司估计2010年净利润在2.65亿元至2.85亿元之间，与上年同期比较增加126%至144%。

申银万国房地产分析师殷姿以为，考虑到还有一些中小房地产上市公司成绩并不好，估计A股上市房企2010年成绩全体增幅在30%左右，大部分房地产企业已完结2010年全年出售方针，在短期全体估值水平已较低的情况下，地产股或有望连续永久行情。

轻视值引发抄底激动

到2010年12月31日收盘，沪深两市房地产板块全年跌落19%，位居板块全年跌002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0幅第二位，一些龙头地产股如招商地产、保利地产跌幅超越40%。

近来油盐则遍及以为房地产板块底部现已呈现，将有一波反弹行情。支撑这一观念的根据是房地产板块当时全体估值约22倍，低于职业近三年前史002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0均匀值41倍。从溢价率目标看，002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为0.41倍，低于近三年0.53倍的前史均匀溢价率水平。轻视值也引发了一些投资者抄底的激动，数据显现，近一个月来，在其他板块资金大幅逃离的情况下，沪深两市仅房地产板块资金净流入，高达14.8亿元。

房产税利空或已消化

中金公司房地产分析师白宏炜以为，现在地产股估值已十分廉价，而201002416爱施德房地产职业估值对沪深300指数估值的溢价率为01年房价平稳、方针平稳的概率较大，地产股估值将得到部分永久。中投证券配资以为，房产税试点预期已实现，板块估值已充分反映各种利空预期，短、中期更严峻的方针调控预期告一段落，板块进入估值永久和增加阶段。东方证券配资以为，2011年将是地产股股价向上回归根本面的一年，现在地产股仍处于估值低位，回归之路才刚刚开端。

但也有油盐以为，轻视值与方针利空出尽并不能构成抄底地产股的理由。从职业来看，中期内供应过大带来的去库存化和利润率压力将对地产职业盈余生长发生压力。国泰君安房地产分析师孙建平以为，在宏观调控方针及信贷紧缩方针两层压力下，上半年职业仍以振动的阶段性时机为主。