k线图里的T是什么意思净利大增57% 融创2019大赚260亿创历史新高

先来看2019年主要业绩指标：

1、合同销售金额约5562.1亿元，同比增长20.7%；

2、营收约1693.2亿元，同比增长约35.7%；

3、毛利约414.1亿元，同比增长约33.0%；

4、归母净利润约260.3亿元，同比增长约57.1%；

5、公司拥有人应占每股盈利约5.99元，同比增长约58.0%；

6、预计每股分红达1.232元，同比增长49%；

7、净资产收益率约37.2%，同比提升了4.3个百分点；

8、账面现金1257.3亿元；

净利润同比增长57%创历史新高，未来以利润管理为核心

2019年，房地产市场在春节后迎来短暂的小阳春后逐渐变冷，随着下半年销售压力的逐渐增大，房价也承受了一定的下行压力，但全年的销售金额依旧保持了平稳增長。

年报显示，2019年，融创大部分收入来自销售住宅及商业物业，全年实现合同销售金额约5562.1亿元，同比增长20.7%。在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十，较2018年增加6个城市，其中，3个城市销售金额超300亿元，17个城市销售金额超100亿元。

在去年行业增速普遍放缓的背景下，融创仍以两位数的较高增长速度，超额完成全年5500亿元的销售目标，连续三年位列全国房企销售排行榜TOP4，并且该销售增速在龙头四强中位居第一。近3年，融创中国的合同销售额每年跨过一个整数关口，2017年至2019年分别为3620亿元、4608亿元和5562亿元，复合增长率达到24%。

销售收入的增加也带来毛利的大幅增加，进而带来归母净利润的大幅增长。年报显示，2019年，融创毛利达414.1亿元，同比增长约33%；归母净利润创历史新高达260.3亿元，同比大增57.1%。

此前，融创在2月24日发布正面盈利预告时就表示，预计2019年归母净利润同比增长超过50%，主要原因是2019年度物业销售交付的面积较上年度增加。

在房地产行业整体增速放缓的背景下，龙头房企不再强调追求规模的扩大，而是强调有利润的增长。

融创中国董事会主席孙宏斌在业绩会上表示，融创已经具备一定规模，销售额的增加是必然但不是重点，现在利润才是第一位的，以稳健、以安全、以均衡为重点，不断提高综合竞争力，最终来实现利润的提高，未来融创是这个管理逻辑。

账面现金超1200亿，今年坚决销售释放经营现金流

作为资本密集型行业，房地产企业对资金的需求更加迫切，特别是在市场降温的情况下，现金流的充裕至关重要。

年报显示，2019年末，融创账面现金达1257.3亿，目前营运资金充裕，具有足够的抗风险能力，并足以支持将来可见的业务增长。